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Planung eines erfolgreichen Mieterausbaus

DER MIETERAUSBAU IST EIN WICHTIGER ASPEKT IM FACILITY MANAGEMENT, UM RÄUMLICHKEITEN NACH DEN BEDÜRFNISSEN UND ANFORDERUNGEN DER NUTZER ZU GESTALTEN

DER MIETERAUSBAU IST EIN WICHTIGER ASPEKT IM FACILITY MANAGEMENT, UM RÄUMLICHKEITEN NACH DEN BEDÜRFNISSEN UND ANFORDERUNGEN DER NUTZER ZU GESTALTEN

Die Planung und Durchführung von Ausbauarbeiten erfolgen in enger Zusammenarbeit mit den Mietern, um deren Vorstellungen optimal umzusetzen. Bei der Auswahl von Materialien und Technologien wird auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Langlebigkeit geachtet. Umfassende Kommunikation und transparente Kostenaufstellung sind entscheidend, um Missverständnisse und Unzufriedenheit der Mieter zu vermeiden.

Mieterausbau für Gebäude und Räumlichkeiten

Mieterausbau mit FM-Operate.com – Wir planen, gestalten und realisieren

Maßgeschneiderter Mieterausbau - FM-Operate.com macht Ihre Vision zur Realität.

FM-Operate.com ist Ihr erfahrener Generalunternehmer für umfassende Lösungen im schlüsselfertigen Mieter- und Innenausbau. Mit einem zuverlässigen Netzwerk kompetenter Partnerunternehmen übernehmen wir die komplette Abwicklung Ihres Projekts. Von einem Ausbauspezialisten haben wir uns zu einem Komplettanbieter weiterentwickelt, um Ihnen in allen Belangen mit nur einem Ansprechpartner bestmöglich zur Seite zu stehen. Dabei stehen Verbindlichkeit, Fairness und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit für uns immer an erster Stelle.

Ihr Partner für ganzheitliche Lösungen im schlüsselfertigen Mieterausbau.

Wir garantieren zu jeder Zeit Verbindlichkeit - zeitlich, qualitativ und preislich.

Ihre Experten für den schlüsselfertigen Mieterausbau.

Wir bieten Ihnen somit einen kompetenten Mieterausbau mit folgenden Leistungen an:

  • Planung & Beratung

  • Ausführung & Projektsteuerung

  • Schlüsselfertige Übergabe

  • Dokumentation

PLANUNG & BERATUNG

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein Businesskonzept für Ihren Mieterausbau.

Unsere Projektmanager steuern und koordinieren die Projekte persönlich. Wir arbeiten Hand in Hand, prozessorientiert und zuverlässig.

Bei der Sanierung, dem Umbau und Neubau sind wir stets an Ihrer Seite und beteiligen uns aktiv an den Entscheidungsprozessen. Gemeinsam erarbeiten wir qualitativ und wirtschaftlich überzeugende Lösungen.

  • Wir erstellen Flächen- und Raumkonzepte

  • Übernehmen die Gestaltung, angepasst an Ihre Corporate Identity

  • Wir kümmern uns bei Bedarf um alle notwendigen Genehmigungen für den Mieterausbau

Mieterausbau – Punktgenau und zielgerichtet

Die Projektsteuerung bildet das Kernstück des professionellen Mieterausbaus. Unsere Mitarbeiter in der Projektsteuerung ermöglichen uns die richtige Führung der Prozesse, sodass wir unsere Projektziele problemlos erreichen können. Von der Organisationsberatung über den Entwurf bis hin zur kompletten Realisierung Ihres neuen Projekts bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

  • Rückbau und Entkernung

  • Ausbauleistung inkl. TGA

  • Mieterbetreuung

Wir garantieren Ihnen zu jeder Zeit Verbindlichkeit, zeitlich – qualitativ – preislich.

Schlüsselfertige Übergabe

Mit Flexibilität und Eigenverantwortung setzen wir die Idee des neuen und persönlichen Generalunternehmers um, um höchsten Ansprüchen an originellen Produkten und kreativen Dienstleistungen gerecht zu werden.

Während des gesamten Bauprozesses kommunizieren unsere Kunden mit nur einem einzigen Ansprechpartner. Dieser behält jedes Gewerk, die Materialbeschaffung und den Zeitplan im Blick. Die zuverlässige Kommunikation erfolgt über diese eine Person, die als vertrauensvoller und immer erreichbarer Projektleiter fungiert.

Alle Gewerke arbeiten Hand in Hand, was bedeutet, dass wir bei der Umsetzung schneller sind als unsere Mitbewerber!

Inhalt und Umfang der Dokumentations-unterlagen

Die Dokumentation der ausgeführten Leistungen des Gewerkes erfolgt gemäß dem Leistungsverzeichnis, wie üblich. Der Inhalt und Umfang der Dokumentationsunterlagen sind entsprechend aufgegliedert, dh bei Systemen nach Baugruppen oder deren Elementen. Die Auftragnehmer sind grundsätzlich verpflichtet, Nachweise über verwendete Stoffe und Bauteile zu erbringen. Darüber hinaus müssen Angaben zur Ausführung, Verwendung von wiederaufbereiteten Stoffen, besondere Informationen zur Art, Qualität und Umweltverträglichkeit der verwendeten Stoffe und Bauteile sowie der Hilfsstoffe gemacht und entsprechende Eignungs- und Gütenachweise vorgelegt werden, falls erforderlich. Alle zu liefernden Konstruktionszeichnungen, Darstellungen, Beschreibungen und sonstige Dokumentationsunterlagen müssen nach Abschluss der Arbeiten vom Auftragnehmer dem tatsächlichen Ausführungsstand angepasst und der Dokumentation beigefügt werden.

Der Mindestumfang der zu liefernden Dokumentationen ist folgender:

  • Abnahme-, Einweisungs- und Prüfprotokolle

  • Nachweise zur Bauart

  • Bauprodukt‐Datenblätter,

  • Sicherheitshinweise,

  • Instandhaltungshinweise (Wartung, Inspektion und allgemeine Pflege),

  • Hersteller-/ Fabrikatsverzeichnis,

  • Montage- und Werkstattzeichnungen nach dem Stand der Ausführung.

Zu den Abnahmeprotokollen gehören weitere Bescheinigungen und sonstige Unterlagen wie:

  • VOB-Abnahmebescheinigungen,

  • Behördliche und Sachverständigenbescheinigungen über Abnahmen (z.B. TÜV, Feuerwehr, etc.), soweit sie vom AN zu beschaffen sind,

  • Gewährsbescheinigungen, Fachunternehmererklärungen, Übereinstimmungszertifikate bzw. -erklärungen,

  • Inbetriebnahme- und Einweisungsprotokolle,

  • Protokolle der Funktionsprüfungen (Kontrollbuch)

  • und weitere ggf. speziell nötige Prüf-/Messprotokolle.