Instandhaltungsanweisungen für technische Anlagen
EINE STRUKTURIERTE ERFASSUNG VON GERÄTE- UND ANLAGENDATEN IST ENTSCHEIDEND FÜR EINE EFFIZIENTE VERWALTUNG VON FENSTERN, TÜREN UND TOREN
Es empfiehlt sich, alle technischen Daten wie Abmessungen, Materialien und Herstellerinformationen in einer zentralen Datenbank zu speichern. Durch das detaillierte Dokumentieren der Wartungs- und Instandhaltungshistorie werden langfristige Planungen unterstützt und eine kosteneffiziente Vorgehensweise ermöglicht. Die regelmäßige Überprüfung und Aktualisierung der Geräte- und Anlagendaten gewährleistet eine stetige Optimierung des Gebäudemanagements.
Dokumentation von Fenster-, Tür- und Toranlagen
Instandhaltungsanweisungen
Instandhaltungsanweisungen mit Erläuterungen und mit Spezifikation der vorge-schriebenen Überwachungen und der durchzuführenden Tätigkeiten in Art, Zeitfolge und Priorität
Der jeweilige Aufwand je Anlage ist detailliert in einem durch den Auftraggeber vorgegebenen Leistungskatalog (siehe Dokumentationsrichtlinie allgemein) aufzulis-ten. Der Leistungskatalog wird durch den Auftraggeber zeitgerecht zur Verfügung gestellt.
Instandhaltungsanweisungen durch die Hersteller
Die Angaben zur Nutzung, Instandhaltung, Reinigung und Pflege für die einzelnen Produk-te und Baugruppen müssen
geeignete, eindeutige Verfahren und Anleitungen zum Betrieb,
zur Reinigung,
zur Instandhaltung und Pflege
in einem vorgegebenen Turnus enthalten.
Die sicherheitstechnische Überprüfung von kraftbetätigten Türen und Toren muss von sachkundigen Personen durchgeführt werden. Diese müssen in der Lage sein, die Funktionstüchtigkeit der Schutzeinrichtungen zu beurteilen und mit geeigneter Messtechnik, die beispielsweise den zeitlichen Kraftverlauf an Schließkanten nachweisen kann, zu überprüfen. Zudem müssen die länderspezifischen baurechtlichen Bestimmungen, wie zum Beispiel die Technische Prüfverordnung, berücksichtigt werden.
Es ist zu dokumentieren, wie, bzw. dass die Anforderungen der ASR A1 7 Technische Re-geln für Arbeitsstätten Türen und Tore insbesondere während des Betreibens eingehalten werden können.
Das sind insbesondere
Sicherung gegen mechanische Gefährdungen
Sicherung der Flügelbewegung
Sicherheit der Steuerung
Anforderungen an Türen und Tore im Verlauf von Fluchtwegen
Instandhaltung einschließlich sicherheitstechnischer Prüfung.
Die Grundlage dafür ist immer die Gefährdungsbeurteilung des Betreibers oder deren Basis in den Planungs- und Ausschreibungsunterlagen. Diese Regelung betrifft das Einrichten und Betreiben von Türen und Toren in Gebäuden und auf Betriebsgeländen sowie in vergleichbaren betrieblichen Einrichtungen, die sich auf dem Gelände eines Unternehmens oder einer Baustelle befinden und zu denen die Mitarbeiter im Rahmen ihrer Arbeit Zugang haben. Sie gilt nicht für Türen und Tore von maschinellen Anlagen wie Aufzugsanlagen und auch nicht für provisorische Türen und Tore auf Baustellen. Zudem müssen Anleitungen für Reparatur- und Austauscharbeiten sowie Beschreibungen der Reinigungs- und Pflegemittel, die dafür verwendeten Geräte, deren Hersteller und alternative Bezugsquellen enthalten sein.
Türen und Toren gehören zu den Elementen der Baukonstruktion , welche sich gliedern in
KG 310 Baugrube
KG 320 Gründung
KG 330 Außenwände (incl. Außenwandbekleidungen außen/innen, Fenster und Türen)
Nach der Gliederung der DIN 276 „Kosten im Bauwesen“ aufgeführt, sind dies:
KG 310 Baugrube
KG 320 Gründung
KG 330 Außenwände (incl. Außenwandbekleidungen außen/innen, Fenster und Türen)
KG 430 Innenwände (einschließlich Innenwandbekleidungen)
KG 350 Decken (einschließlich Beläge auf Decken im Sinne von Bodenbelägen)
KG 360 Dächer (einschließlich Dachfenster und Dachöffnungen)
KG 520 befestigte Flächen
KG 530 Baukonstruktionen in Außenanlagen (incl. Einfriedungen, Stützwände, Rampen
und Treppen).
