Beratungs- und Ingenieurleistungen für Gebäude

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Systematische Wartung technischer Anlagen durch qualifizierte Fachkräfte unter Verwendung digitaler Checklisten und Herstellerrichtlinien. — FACILITY SERVICES UMFASSEN VIELFÄLTIGE DIENSTLEISTUNGEN ZUR BEWIRTSCHAFTUNG UND INSTANDHALTUNG VON GEWERBLICHEN GEBÄUDEN UND ANLAGEN

Die Entscheidung für einen erfahrenen Facility-Service-Partner trägt dazu bei, die Effizienz und Sicherheit in der Gebäudeverwaltung zu steigern. Professionelle Gebäudereinigung und -wartung sind entscheidend für die Schaffung eines gesunden Arbeitsumfelds und den Werterhalt von Immobilien. Energiemanagement und Umweltschutz sind Schwerpunkte moderner Facility Services, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.

Mit FM-Connect.com gestalten Sie Verwaltungsgebäude und Betreiberimmobilien, die leistungsfähig, motivierend und zukunftssicher sind – für Nutzer, Betreiber und Unternehmen gleichermaßen.

Gebäude für Nutzer, Betreiber und Unternehmen gleichermaßen

Versprechen
Leistungen
Ihre Erwartungen
Anlässe
Projektstart

Leistungsversprechen

Wir unterstützen Bauherren, Eigentümer, Betreiber und Nutzerorganisationen dabei, Gebäude über ihren gesamten Lebenszyklus leistungsfähig, sicher, wirtschaftlich und anpassungsfähig zu gestalten.

Dabei verbinden wir Bedarfsanalyse, Planung, Bauqualität, Betreiberanforderungen, technische Betriebsführung, Instandhaltung, Digitalisierung und nachhaltige Gebäudenutzung.

Für Facility Management, Technik, HSE, Einkauf, Nutzer und weitere relevanten Stakeholdern schaffen wir belastbare Anforderungen und Entscheidungsgrundlagen.

Wir begleiten Neubau, Sanierung und Revitalisierung ebenso wie die Optimierung bestehender Gebäude und ihrer Betriebsorganisation.

Unsere Leistungen

Bedarfsanalyse und Gebäudekonzeption: Wir erfassen Nutzungs-, Betriebs- und Stakeholderanforderungen und entwickeln daraus funktionale, technische und wirtschaftliche Grundlagen für Neubau, Umbau und Bestandsentwicklung.
Planungs- und Bauqualität: Wir prüfen Planungen und Ausführungsstände hinsichtlich Funktionalität, Ausführbarkeit, Wartbarkeit, Lebenszyklusqualität und späterer Betriebsfähigkeit und unterstützen bei der strukturierten Qualitätssicherung.
Betreiberorientierte Gebäudekonzepte: Wir entwickeln Betriebsmodelle, Verantwortlichkeiten, Service Levels und organisatorische Strukturen, damit Gebäude nach Übergabe sicher, wirtschaftlich und nachvollziehbar betrieben werden können.
Technischer Betrieb und Instandhaltung: Wir strukturieren Anforderungen an Inspektion, Wartung, Instandsetzung, Prüfungen, Störungsmanagement und Anlagenverfügbarkeit und berücksichtigen dabei Kritikalität, Betreiberpflichten und Lebenszykluskosten.
Digitalisierung und Gebäudedaten: Wir entwickeln Anforderungen an BIM, CAFM, technische Dokumentation, Datenübergabe und digitale Betriebsprozesse, damit Informationen aus Planung und Bau langfristig im Facility Management genutzt werden können.
Modernisierung und Bestandsentwicklung: Wir analysieren bauliche und technische Schwachstellen, Sanierungsbedarf, Energieeffizienz und zukünftige Nutzungsanforderungen und entwickeln priorisierte Maßnahmen für eine nachhaltige Weiterentwicklung.
Ausschreibung und Vergabebegleitung: Wir erstellen Leistungsbeschreibungen, Leistungsverzeichnisse, Anlagenverzeichnisse, SLA sowie Qualitäts- und Bewertungskriterien für technische Betriebs-, Instandhaltungs-, Planungs- und Bauleistungen und begleiten Bieterfragen, Angebotsbewertung, Verhandlungen und Vergabeentscheidung.
Qualitätssicherung und Dokumentation: Wir prüfen Planungs-, Ausführungs-, Prüf- und Betriebsunterlagen und entwickeln nachvollziehbare Freigabe-, Übergabe- und Dokumentationsstrukturen.

Was Sie erwarten können

Je nach Auftrag entstehen Bedarfs- und Bestandsanalysen, Gebäude- und Betriebskonzepte, Planungsbewertungen, Zustands- und Risikobewertungen, Instandhaltungsstrategien, Daten- und Dokumentationsanforderungen, Maßnahmenprogramme, Leistungsbeschreibungen, Ausschreibungsunterlagen, Bewertungsmatrizen und Vergabeempfehlungen - und motivierende Gebäude.

Typische Anlässe

Typische Anlässe sind Neubau, Sanierung, Revitalisierung oder Nutzungsänderung, steigende Betriebs- oder Instandhaltungskosten, technische oder bauliche Qualitätsprobleme, Betreiberwechsel sowie fehlende Betriebs- und Dokumentationsstrukturen. Weitere Anlässe sind größere Modernisierungen, Digitalisierungsvorhaben und bevorstehende Ausschreibungen technischer Betriebs- und Instandhaltungsleistungen.

Beratung und Projektstart

Die fachlich passende Beratungsleistung von FM-Connect.com ist Planen, Bauen & Inbetriebnehmen aus FM-Sicht. Sie verbindet Betreiberanforderungen, Planung, Bau, Dokumentation und geordneten Übergang in den späteren Gebäudebetrieb.

Für die Klärung von Ausgangslage, Projektphase und geeignetem Leistungsumfang bietet sich ein Erstgespräch an.