Nutzer- und Bedarfsanalyse
Ermittlung der Anforderungen der verschiedenen Nutzergruppen, z. B. Mitarbeiter, Besucher, Betreiber.
Identifikation von Anforderungen an Arbeitsplätze, Funktionsflächen, Gemeinschaftsbereiche und technische Ausstattung.
Entwicklung funktionaler Leistungsbeschreibungen
Erstellung präziser Leistungsbeschreibungen, die den Nutzungsanforderungen, gesetzlichen Vorgaben und Normen entsprechen.
Berücksichtigung der Anforderungen an Energieeffizienz, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit.
Strategische Flächenplanung
Planung der Flächennutzung unter Berücksichtigung von Zonierung, flexiblen Arbeitsmodellen und zukünftigen Anpassungsbedarfen.
Einbindung von Nutzungsflexibilität, z. B. modulare Strukturen und mobile Arbeitsbereiche.