Zisternen im Facility Management erfüllen vielfältige Zwecke — Regenwassernutzung, Grauwassersysteme, Löschwasserbevorratung oder technische Versorgung. Da sie als Bauprodukte dauerhaft in ein Gebäude integriert werden, unterliegen sie sowohl dem europäischen Produktsicherheitsrecht (Bauprodukteverordnung CPR, CE-Kennzeichnung, Leistungserklärungen) als auch den Landesbauordnungen (z. B. HBauO). Eine vollständige Dokumentation stellt Marktfähigkeit, Gebrauchstauglichkeit und Sicherheit sicher und ermöglicht Facility Managern, rechtliche Anforderungen bei Beschaffung, Betrieb und Audits einzuhalten.
Die Dokumentation für Zisternen umfasst eine Kombination aus EU-Nachweisen (DoP, CE-Kennzeichnung, Zertifikate), nationalen bauordnungsrechtlichen Nachweisen (Verwendbarkeitsnachweis, abZ/abP) sowie produktspezifischen Unterlagen für sicheren Betrieb. Facility Manager müssen diese Unterlagen nicht nur sammeln und archivieren, sondern auch praktisch anwenden — sei es bei der Installation, Wartung oder im Rahmen von Prüfungen. Gemeinsam bilden sie ein Compliance-Rückgrat, das technische Zuverlässigkeit, Sicherheit und rechtliche Konformität über den gesamten Lebenszyklus sicherstellt.
- Produktidentifikation und Verwendungszweck - Leistungseigenschaften (z. B. Dichtheit, Tragfähigkeit) - Werkseigene Produktionskontrolle (WPK) - Überwachungsergebnisse der notifizierten Stelle
Verantwortlich
Von einer Produktzertifizierungsstelle ausgestellt; Hersteller führt Nachweis.
Praktische Hinweise
- Muss vor CE-Kennzeichnung vorliegen. - FM prüft Echtheit bei Beschaffung. - Nachweis für Behörden und Versicherer.
Erweiterte Erläuterung:
Diese Bescheinigung ist entscheidend, weil sie die Langzeitzuverlässigkeit bestätigt, nicht nur die einmalige Konformität. Ohne sie darf eine Zisterne in der EU nicht in Verkehr gebracht werden. Für Facility Manager bedeutet das: Nur so ist gewährleistet, dass die Produktion kontinuierlich überwacht wird und nicht nur ein Einzelstück geprüft wurde. Das mindert Risiken, da Zisternen im Erdreich oder mit großem Volumen später kaum ausgetauscht werden können.
Europäische Technische Bewertung (ETA)
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-art
Europäische Technische Bewertung (ETA)
Zweck & Anwendungsbereich
Konformitätsnachweis für innovative Produkte ohne harmonisierte Normen.
Relevante Vorschriften/Normen
Verordnung (EU) 305/2011
Wesentliche Inhalte
- Verwendungszweck und Leistungsbereich - Prüfergebnisse - Dauerhaftigkeits- und Lebensdauerdaten - Geltungsbedingungen
Verantwortlich
Von einer Technischen Bewertungsstelle (TAB) ausgestellt; Antrag durch den Hersteller.
Praktische Hinweise
- Ermöglicht CE-Kennzeichnung für Sonderlösungen (z. B. modulare oder hybride Systeme). - FM prüft, ob ETA vorliegt, wenn keine EN-Norm existiert.
Erweiterte Erläuterung:
Eine ETA ist besonders relevant für nicht standardisierte Zisternen (z. B. modulare Fertigteile, Verbundwerkstoffe). Sie verhindert Konflikte mit Bauaufsichtsbehörden, da sie eine EU-weit gültige Anerkennung schafft. Facility Manager müssen wissen, ob ein Produkt auf einer ETA basiert, da dies die Akzeptanz in verschiedenen EU-Staaten beeinflusst. Mit ETA lässt sich eine spätere Ablehnung bei Bauabnahmen vermeiden.
- Definition der Produktfamilie - Prüfmethoden - Kriterien für Leistungsbewertung
Verantwortlich
Von EOTA/TAB erstellt; Grundlage für ETA.
Praktische Hinweise
- FM nutzen es selten direkt. - Dient als methodische Basis für ETAs.
Erweiterte Erläuterung:
Facility Manager arbeiten in der Regel nicht direkt mit EADs, sollten aber wissen, dass sie eine einheitliche Bewertungsgrundlage in Europa sichern. Sie verhindern, dass Hersteller uneinheitliche Prüfmethoden anwenden. Damit ist gewährleistet, dass ETAs auf einem transparenten und standardisierten Verfahren beruhen.
Technische Dokumentation (Produktspezifisch)
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-art
Technische Dokumentation
Zweck & Anwendungsbereich
Detaillierte Informationen für Einbau, Betrieb und Wartung.
Relevante Vorschriften/Normen
Verordnung (EU) 305/2011
Wesentliche Inhalte
- Datenblätter (Kapazität, Materialien) - Einbauanleitungen - Wartungs- und Prüfintervalle - Nachweise für Dauerhaftigkeit/Dichtheit
Verantwortlich
Hersteller erstellt und aktualisiert.
Praktische Hinweise
- Grundlage für O&M-Planung. - Muss in deutscher Sprache vorliegen. - Wichtig für Abnahmen.
Erweiterte Erläuterung:
Im Unterschied zu Zertifikaten ist diese Dokumentation ein praktisches Arbeitsmittel für FM und Dienstleister. Sie gibt vor, wann z. B. Deckel zu inspizieren, Dichtungen zu prüfen, Sedimente zu entfernen oder Überläufe zu testen sind. Werden diese Angaben ignoriert, drohen hygienische Risiken (z. B. Legionellen) oder statische Probleme. Damit schlägt sie die Brücke zwischen rechtlicher Konformität und täglichem Betrieb.
EU-Konformitätserklärung
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-art
EU-Konformitätserklärung
Zweck & Anwendungsbereich
Bestätigung der Einhaltung deutscher Vertragsnormen (VOB/C).
Relevante Vorschriften/Normen
DIN 18384 (Rohrleitungsbauarbeiten)
Wesentliche Inhalte
- Produktidentifikation - Relevante DIN-Normen - Unterschrift und Datum
Verantwortlich
Hersteller
Praktische Hinweise
- Wichtig für Vertrags- und Bauaudits. - Ergänzt EU-Produkthinweise um deutsche Vorgaben.
Erweiterte Erläuterung:
Diese Erklärung ergänzt das EU-Recht um deutsche Ausführungsvorschriften. Während die CE-Kennzeichnung europaweit gilt, schreibt die VOB/C in Deutschland zusätzliche Anforderungen vor. Facility Manager benötigen dieses Dokument bei Vergabeverfahren und Vertragsprüfungen als Nachweis, dass sowohl EU- als auch nationale Standards erfüllt werden.
Leistungserklärung (DoP)
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-art
Leistungserklärung (DoP)
Zweck & Anwendungsbereich
Zentrales EU-Dokument für die CE-Kennzeichnung; deklariert wesentliche Produkteigenschaften.
- Muss in deutscher Sprache vorliegen. - Unerlässlich für CE-Kennzeichnung. - FM prüft Eignung (z. B. Trinkwasser- vs. Löschwasser).
Erweiterte Erläuterung:
Die DoP ist das wichtigste EU-Konformitätsdokument. Sie begründet die Haftung des Herstellers, falls falsche Leistungswerte angegeben sind. Für Facility Manager ist die Prüfung essenziell, um sicherzustellen, dass die Zisterne für den vorgesehenen Zweck geeignet ist (z. B. Trinkwasser → Hygieneanforderungen, Löschwasser → thermische Belastbarkeit). Sie ist das zentrale Verteidigungsdokument bei Streitfällen.
Verwendbarkeitsnachweis
Feld
Inhalt
Dokumenttitel/-art
Verwendbarkeitsnachweis
Zweck & Anwendungsbereich
Bestätigt die rechtmäßige Verwendung nach Landesbauordnungen.
Relevante Vorschriften/Normen
HBauO · DIN 18379/18380/18381/18421
Wesentliche Inhalte
- Nachweis der Gebrauchstauglichkeit - Bauaufsichtliche Verweise - Prüfzeugnisse
Verantwortlich
Hersteller; ggf. Bestätigung durch Behörden.
Praktische Hinweise
- FM legt Nachweis bei Bauabnahmen vor. - Besonders wichtig bei Sonderlösungen.
Erweiterte Erläuterung:
Auch mit CE-Kennzeichnung verlangen deutsche Landesbauordnungen (z. B. HBauO) häufig zusätzliche Nachweise. Facility Manager müssen diese ablegen, da Bauaufsicht oder Brandschutzbehörden sie regelmäßig anfordern. Fehlende Dokumente können Nutzungsverbote oder teure Nachrüstungen nach sich ziehen.
