Elementisierte Außenwandkonstruktionen

Der Prüf- und Inspektionsnachweis dokumentiert die regelmäßige visuelle und ggf. technische Kontrolle der Fassadenkonstruktion. Mindestens einmal jährlich, häufig aber auch nach besonderen Ereignissen (z. B. Sturm- oder Witterungseinflüssen), überprüft eine sachkundige Person die Fassade und protokolliert dabei festgestellte Schäden oder Auffälligkeiten. Das Protokoll enthält das Datum und den Umfang der Inspektion, Angaben zum Prüfer (Name, Qualifikation) sowie die Beschreibung der Schäden und Empfehlungen zur weiteren Beobachtung oder Instandsetzung. Der Inspektionsnachweis ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauwerksdokumentation. Im Facility Management dient er als Grundlage für die Risikobewertung und Priorisierung von Instandhaltungsmaßnahmen. Gleichzeitig belegt er gegenüber Behörden und Versicherungen, dass der Betreiber seine Verkehrssicherungspflicht nach § 3 HBauO erfüllt hat. Die konsequente Führung dieser Berichte entspricht den Empfehlungen des Regelwerks-Informationssystems (REG-IS) und verbessert die Nachvollziehbarkeit bei behördlichen und versicherungstechnischen Prüfungen.

Das Zertifikat über die Leistungskonstanz nach System 1+ der Bauprodukteverordnung bestätigt, dass die wesentlichen, bauaufsichtlich relevanten Eigenschaften der Fassadenelemente dauerhaft den Deklarationswerten entsprechen. Typische Merkmale sind beispielsweise das Brandverhalten (nach EN 13501-1), die mechanische Festigkeit und Tragfähigkeit (z. B. nach EN 1090 bei Stahl-/Aluminiumträgern), Wind- und Schlagregendichtheit sowie Wärmedämmwerte. Das Zertifikat wird von einer notifizierten Prüf- und Zertifizierungsstelle ausgestellt und setzt eine kontinuierliche Überwachung der Produktion voraus. Für alle CE-gekennzeichneten Fassadenelemente mit System 1+ ist dieses Dokument verpflichtend. Im Facility Management dient es als Beleg der Produktkonformität: Es enthält die relevanten Leistungsdaten, die bei Bauteilfreigaben sowie bei Ersatzteilbestellungen oder Sanierungsplanungen als Referenz herangezogen werden.

Die Europäische Technische Bewertung (ETA) ist das Verfahren, mit dem die Leistung von Bauprodukten beurteilt wird, die nicht vollständig durch eine harmonisierte Norm abgedeckt sind. Auf Grundlage eines Europäischen Bewertungsdokuments (EAD) legt eine benannte Technische Bewertungsstelle – in Deutschland üblicherweise das Deutsche Institut für Bautechnik (DIBt) – die relevanten Prüfverfahren, Bewertungsmethoden und Anwendungsgebiete fest. Die ETA ermöglicht dem Hersteller, auch für besondere oder innovative Fassadensysteme eine CE-Kennzeichnung vorzunehmen. Sie enthält eine detaillierte Produktbeschreibung, den Verwendungszweck, die festgelegten Prüfverfahren sowie Angaben zur Dauerhaftigkeit (z. B. Korrosions-, Schall- und Wärmeschutz). Im Unterschied zu nationalen Zulassungen ist eine ETA zeitlich unbefristet gültig und gilt EU-weit. Im Facility Management dient die ETA als umfassender Nachweis der Leistungsfähigkeit und Qualität eines speziellen Fassadensystems und liefert wichtige Kenndaten für Ersatzbeschaffungen oder Erweiterungsprojekte, da alle relevanten Merkmale darin dokumentiert sind.

Das Europäische Bewertungsdokument (EAD) ist die harmonisierte technische Spezifikation der EU-Bauprodukteverordnung, die als Grundlage für die Erstellung einer ETA dient. Ein EAD wird von einer Technischen Bewertungsstelle (z. B. DIBt) erarbeitet und im EU-Amtsblatt veröffentlicht. Es definiert die relevanten Prüfverfahren und Kriterien für die Leistungsermittlung eines bestimmten Bauprodukts. Typische Inhalte sind die Beschreibung der Produktgruppe und ihres Verwendungszwecks, die Liste wesentlicher Leistungsmerkmale mit den zugehörigen Prüfverfahren sowie Vorgaben für die werkseigene Produktionskontrolle (AVCP). Hersteller nutzen das EAD im Produktionsprozess, um die Konformitätsbewertung vorzubereiten. Im Facility Management dient es als technischer Referenzrahmen: Es sichert die Nachvollziehbarkeit der Qualitätsanforderungen und unterstützt die Risikobewertung der Fassadenelemente, da daraus hervorgeht, welche Leistungsparameter geprüft wurden und welchen Produktklassen die Elemente zugeordnet sind.

Bestands- und Ausführungspläne dokumentieren die tatsächliche Konstruktionsausführung der Fassadenelemente maßstabsgerecht. Sie zeigen die Lage und den Aufbau der Elemente, Details der Befestigungsarten, verwendete Materialien und Schichtaufbauten sowie die Maßangaben (Grundriss, Schnitt, Ansicht). Diese Pläne werden in der Regel vom ausführenden Fassadenbauer oder Fachplaner erstellt und im Rahmen der Abnahme an den Betreiber übergeben. Für das Facility Management sind sie unverzichtbar: Sie ermöglichen die Nachverfolgung des Bauteilzustands, die gezielte Planung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die präzise Nachbestellung von Ersatzteilen. Als Teil der technischen Gebäudeakte (TGA-/Bauwerksakte) liegen sie meist digital vor, um eine Integration in CAFM- oder BIM-Systeme zu erleichtern. Ohne vollständige Bestandspläne würde die Beschreibung der baulichen Substanz fehlen, was Inspektion und Wartung erheblich erschweren würde. Bestandspläne nach DIN 18351 gelten daher als Pflichtdokument für jede zukünftige Instandhaltungs- oder Sanierungsarbeit, da sie die Grundlage für die Planung und Bewertung der bestehenden Fassade bilden.

Die produktspezifische technische Dokumentation umfasst alle Nachweise über die eingesetzten Fassadenelemente und deren technische Eigenschaften. Dazu zählen Prüfberichte (z. B. Materialprüfungen, Feuerwiderstandstests) und Werkstoffzertifikate (wie EN 10204-Zertifikate) über die verbauten Materialien. Weiterhin sind hier Konstruktionsdetails und Verarbeitungshinweise des Herstellers (Montageanleitungen, Klebe- und Dichtstoffeigenschaften) sowie Umwelt- und Recyclinginformationen (z. B. Materialdeklarationen, Entsorgungshinweise) enthalten. Auch CE-Kennzeichnung und Produktetiketten mit Herstellerangaben und Leistungsdaten werden in diesem Dokumentensatz archiviert. Im Facility Management ermöglichen diese Unterlagen die lückenlose Rückverfolgbarkeit der Materialqualität und Leistungsdaten. Sie sind die Grundlage für die Bewertung von Materialalterung, Umweltverträglichkeit und Modernisierungsbedarf. Bei Ersatzbeschaffungen oder Sanierungsprojekten stellen sie sicher, dass die neu eingebauten Komponenten den ursprünglichen Spezifikationen und Leistungsanforderungen entsprechen.

Die produktspezifische technische Dokumentation gemäß EU 305/2011 ist ein zentrales Element der Nachweisführung. Sie umfasst detaillierte Angaben zur Produktstruktur (z. B. Schichtenaufbau der Fassadenelemente), zu den verwendeten Materialien (z. B. Fassadenplatten, Dämmstoff, Klebstoffe, Verankerungselemente) sowie zu Anschlussdetails an angrenzende Bauteile. Zudem enthält sie Daten zu bauphysikalischen Eigenschaften wie Wärmedämmung, Feuchteschutz und Schallschutz.

Diese Unterlagen bilden die Grundlage für die Leistungsnachweise und sind Voraussetzung für die CE-Kennzeichnung von Fassadenelementen. Sie ermöglichen es Fachleuten im Facility Management, die Qualität und Zusammensetzung der eingesetzten Materialien nachzuvollziehen. Zum Beispiel lassen sich anhand der Dokumentation die genauen Materialeigenschaften (Wärmeleitfähigkeit, Brandverhalten etc.) ermitteln. Dies ist wichtig, wenn später Reparaturen, Nachrüstungen oder ein Austausch durchgeführt werden müssen. In der Bauwerksakte dient sie zudem als Referenz bei Bauabnahmen und für Gewährleistungsansprüche, da sie belegt, dass die eingesetzten Produkte den vereinbarten Spezifikationen und Qualitätsanforderungen entsprachen.

Die Leistungserklärung (Declaration of Performance, DoP) ist nach EU 305/2011 zwingend für jedes harmonisierte Bauprodukt. Sie listet alle vom Hersteller deklarierten wesentlichen Leistungsmerkmale auf (z. B. Wärmedurchgangskoeffizient, Feuerwiderstandsklasse, statische Tragfähigkeit, Luftdichtheit, Schallschutz). Die DoP enthält die eindeutige Produktidentifikation und Typbezeichnung sowie Angaben zum Hersteller und zum Produktionsstandort. Sie verweist auf die einschlägigen harmonisierten Normen bzw. europäischen Bewertungsdokumente (ETAs) und enthält Prüfergebnisse oder Zertifikate benannter Stellen.

Für das Facility Management ist die Leistungserklärung ein zentrales Dokument, um die Nachvollziehbarkeit und Vergleichbarkeit der Fassadenprodukte sicherzustellen. Sie zeigt mit welchen technischen Parametern die ursprünglichen Elemente zertifiziert wurden. Bei späteren Modernisierungen oder Sanierungen kann anhand der DoP ermittelt werden, welche Leistungskennwerte die ursprünglichen Fassaden hatten. Dies ist hilfreich bei der Auswahl von Ersatzprodukten oder bei der Bewertung, ob Nachfolgematerialien mindestens die gleiche Leistung aufweisen müssen. Die DoP wird üblicherweise zusammen mit anderen Baudokumenten archiviert und begleitet das Produkt während seines gesamten Lebenszyklus im Gebäude.

Die EG-Konformitätserklärung dokumentiert, dass ein Bauprodukt den festgelegten Normenanforderungen und EU-Richtlinien entspricht. Der Hersteller erklärt darin, dass die Produktion und das Produkt gemäß den relevanten Ausführungsnormen (z. B. wesentliche Teile der DIN EN 13830 für Fassadensysteme) ausgeführt wurden. Die Erklärung nennt die angewendeten Normen, das Datum der CE-Kennzeichnung sowie Angaben zum Prüfbericht oder Zertifikat einer benannten Stelle.

Im Facility Management ist die Konformitätserklärung besonders wichtig für den Nachweis der Produktsicherheit und die Gewährleistung. Sie wird in der Bauwerksakte archiviert und belegt, dass die verbauten Fassadenelemente von Anfang an den bauaufsichtlichen Vorgaben entsprochen haben. Bei späteren Prüfungen oder im Garantie-/Haftungsfall dient sie als Nachweis, dass das Produkt gemäß den anerkannten Standards ausgeführt wurde.

Ein Verwendbarkeitsnachweis im Einzelfall (auch „Zulassung im Einzelfall“ oder „Zustimmung im Einzelfall“) wird notwendig, wenn für ein Fassadenelement keine harmonisierte Norm oder ETA existiert und auch keine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung vorliegt. Gemäß § 17 HBauO bzw. vergleichbaren Landesvorschriften kann die Bauaufsichtsbehörde in einem solchen Fall genehmigen, dass das Produkt verwendet werden darf. Hierfür muss der Hersteller oder ein Sachverständiger nachweisen, dass das Produkt hinsichtlich Sicherheit, Brandschutz und Tragfähigkeit geeignet ist. Der Verwendbarkeitsnachweis enthält eine Beschreibung des Produkts und Ergebnisse anerkannter Prüfungen einer Prüfstelle sowie die abschließende Genehmigung durch die Behörde.

Für das Facility Management bedeutet ein solcher Nachweis, dass innovative oder speziell angefertigte Fassadenbauteile rechtlich zulässig eingebaut wurden. Die behördliche Bescheinigung dokumentiert, dass die Konstruktion im konkreten Bauvorhaben geprüft und genehmigt wurde. Im Betrieb ist dieser Nachweis Teil der Bauwerksdokumentation, um jederzeit belegen zu können, dass das Bauwerk trotz Sonderlösung den Vorschriften entspricht. Ohne einen gültigen Verwendbarkeitsnachweis könnte ein Bauteil als nicht genehmigt gelten und beim Nachweisversuch zu Problemen führen.

Die bauphysikalischen Nachweise nach DIN 18351 sind erforderlich, um die funktionalen Anforderungen an die Fassade zu belegen. Dazu gehören Berechnungen der Wärmebrücken (Ψ-Werte) an Anschlussdetails, um Energieverluste und Tauwasserbildung zu vermeiden. Ferner können Schallschutznachweise (nach DIN 4109) erforderlich sein, wenn durch die Fassade bestimmte Luft- oder Trittschallschutzanforderungen eingehalten werden müssen.

Zusätzlich werden chemische und gesundheitliche Nachweise erbracht: Emissionszertifikate oder Prüfnachweise belegen, dass Fassadenmaterialien (z. B. Klebstoffe, Beschichtungen) keine übermäßigen flüchtigen organischen Verbindungen (VOC) oder Formaldehyd emittieren. Materialprüfberichte bestätigen zudem die Brandschutzklasse der Komponenten (z. B. B-s1,d0) und ihre Beständigkeit gegenüber Umwelteinflüssen (chemische Beständigkeit, Alterungsverhalten).

Im Facility Management sind diese Nachweise entscheidend für Energieaudits und Raumklimaanalysen. Sie liefern die nötigen Kennwerte (Wärmedurchgangskoeffizienten, Luftdichtheitswerte) für Energiebedarfsermittlungen und Bewertungen des Raumklimas (z. B. Feuchtekonzept). Bei späteren Inspektionen, etwa nach Feuchteschäden oder Schimmelbefall, können die bauphysikalischen Berechnungen helfen, Ursachen nachzuvollziehen. Außerdem trägt die Dokumentation von Emissionen zur gesundheitlichen Beurteilung der Innenräume bei.

Ein Prüfbericht gemäß DIN EN 13830 dokumentiert die Leistungstests einer kompletten Vorhangfassaden- Probekonstruktion. Dabei werden standardisierte Prüfungen durchgeführt: Die Luftdurchlässigkeit und Tragfähigkeit werden durch Anlegen von Druck- und Unterdruck getestet, während gleichzeitig ein Schlagregentest (Simulierung von starkem Regen) die Wasserundurchlässigkeit überprüft. Für die Stoßfestigkeit wird die Fassade in der Regel mechanischen Beanspruchungen ausgesetzt (z. B. durch fallende oder bewegte Gegenstände), um Beschädigungen festzustellen. Die Ergebnisse werden anschließend klassifiziert (z. B. Wasserundurchlässigkeitsklasse W, Windlastklasse RL, Stoßklassen).

Der Prüfbericht enthält Angaben zum Prüfdatum, zum ausführenden Labor und zum zuständigen Prüfingenieur sowie eine genaue Beschreibung des getesteten Fassadensystems (Materialien, Abmessungen, Montage). Er verweist zudem auf das geprüfte Muster und dessen Systembeschreibung. Für das Facility Management ist dieser Bericht ein Nachweis der technischen Zuverlässigkeit der Fassade. Er wird etwa bei der Abnahme einer Systemfassade benötigt. Bei späteren Wartungen oder Modernisierungen erlaubt der Bericht, die ursprünglich geprüften Materialien und Konstruktionsweisen zu identifizieren und technische Schwachstellen zu erkennen, um gezielte Instandhaltungsmaßnahmen abzuleiten.

Ein Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis (AbP) wird von anerkannten Prüfstellen (z. B. MPA oder ift Rosenheim) ausgestellt und dokumentiert die Konformität der Fassadenelemente mit den Bauvorschriften. Es gilt insbesondere für nicht harmonisierte oder neuartige Produkte, die nicht über eine EU-CE-Kennzeichnung verfügen. Im AbP sind alle relevanten Prüfergebnisse zusammengefasst: etwa die Feuerwiderstandsklasse, die Schlagregendichtheit und Windlastträgerfähigkeiten der Elemente. Außerdem enthält es Grenzen der einsetzbaren Abmessungen und Konstruktionsvarianten sowie eventuelle Auflagen für Herstellung und Montage. Jedes geprüfte Produkt erhält eine eindeutige Kennzeichnung oder Nummer. Im Facility Management ergänzt das AbP die Bauproduktenakte: Es dient bei Abnahmen, Instandhaltungen und Sanierungen als Nachweis, dass die verbauten Fassadenelemente bauaufsichtlich zulässig sind und dauerhaft eingesetzt werden dürfen.

Die Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung (AbZ) wird vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) erteilt und bescheinigt, dass ein Fassadensystem – auch ein innovatives oder nicht normgeregeltes – generell zulässig ist. Die AbZ beschreibt genau, für welche Ausführungen und Einsatzbereiche das Produkt zugelassen ist, inklusive der zulässigen Gebäudehöhen oder Flächen. Sie beruht auf umfangreichen Untersuchungen und Nachweisen (etwa Baustoffprüfungen, statische Berechnungen) und kann Anforderungen enthalten, z. B. zu Materialklassen, Montageanleitungen oder Wartungsintervallen. Die AbZ ist bundesweit gültig und wird üblicherweise für fünf Jahre erteilt (mit Verlängerungsoption). In der Praxis muss bei jeder Ausschreibung oder Bauanfrage geprüft werden, ob Fassadenelemente eine entsprechende AbZ haben. Ohne eine gültige AbZ (bzw. entsprechendes Prüfzeugnis oder europäische Bewertung) sind Einbau und CE-/Ü-Kennzeichnung nicht möglich. Für das Facility Management ist die AbZ wichtig, um bei Umbauten oder Ersatzbeschaffungen die Rechtssicherheit sicherzustellen und zu dokumentieren, welche Fassadenvarianten genehmigt sind.

Der Verwendbarkeitsnachweis dokumentiert die baurechtliche Eignung aller konkret verbauten Fassadenelemente und Materialien. Er enthält die entsprechenden Prüf- und Konformitätsnachweise (z. B. AbP, AbZ, CE-Erklärungen), Produktspezifikationen, Herstellerangaben und die Montageanleitungen. Damit wird bestätigt, dass jedes Element nach den Vorschriften (HBauO §20a ff.) zugelassen oder geprüft ist und sachgemäß eingebaut wurde. Für das Facility Management stellt der Verwendbarkeitsnachweis die Produktnachverfolgbarkeit sicher: Er weist dem Betreiber nach, welche Komponenten mit welchen Eigenschaften verbaut sind. So können später z. B. im Schadensfall die zulässigen Einbaubedingungen überprüft oder notwendige Ersatzteile zugeordnet werden. Der Verwendbarkeitsnachweis gehört zur Baugenehmigungs- bzw. Abnahmeakte und muss mindestens in Kopie archiviert werden.

Der Standsicherheitsnachweis gewährleistet die Konstruktionsstabilität der vorgehängten Fassade. Er wird in der Regel von einem Tragwerksplaner erstellt und umfasst alle Berechnungen zur Tragfähigkeit (etwa Nachweise für Eigengewicht, Winddruck und –sog, Schneelasten, Sonderlasten) nach den anerkannten Regeln der Technik (z. B. DIN EN 1991/Eurocode 1 für Lastannahmen). Enthalten sind dimensionierte Querschnitte der Tragprofile, Befestigungsdetails an der Rohbauwand, Achsabstände und die zulässigen Lasten. Begleitend liefert der Planer Ausführungs- und Detailzeichnungen (Lageplan, Schnittzeichnungen, Profil- und Verankerungsdetails). Jede statische Berechnung ist vom Planer mit Stempel und Unterschrift zu versehen. Gemäß VOB/C (DIN 18351) ist dieser Nachweis verpflichtend bei Elementfassaden, insbesondere wenn die Unterkonstruktion am Tragwerk befestigt wird. Für das Facility Management dienen diese Unterlagen später als Referenz: Bei späteren Bauwerksprüfungen oder bei Veränderung der Lasten (etwa durch Nachrüstung) können die Original-Berechnungen herangezogen werden, um die zulässige Belastung zu prüfen. Der Standsicherheitsnachweis ist außerdem Voraussetzung für die Bauabnahme von Fassadenbauleistungen.

Die Unternehmererklärung nach GEG (§96 GEG) ist ein Nachweis des Energie- und Wärmeschutzes der Gebäudehülle, ausgestellt vom beauftragten Handwerksbetrieb nach Abschluss der Fassadenarbeiten. Darin bestätigt der Unternehmer, dass die eingebauten Bauteile (z. B. das Wärmedämmsystem der Fassade und verwendete Materialien) die im Genehmigungs- bzw. Ausführungsplan geforderten U-Werte und Mindestdämmstärken einhalten. Üblich sind Angaben zum Referenz-U-Wert, zum verwendeten Dämmstoff oder Mauerwerk und zur Luftdichtheit. Die Erklärung wird unterzeichnet und ist Teil der Fördernachweise (z. B. KfW). Der Eigentümer muss die Unternehmererklärung mindestens zehn Jahre aufbewahren und auf Verlangen der Behörde vorlegen. Im Facility Management gilt sie als Beleg der erreichten Energieeffizienz und wird im Rahmen von Energieaudits und Nachhaltigkeitszertifizierungen verwahrt. Zusammen mit dem Energieausweis dient sie zur Nachweisführung, dass bei Sanierung oder Neubau die gesetzlichen energetischen Vorgaben eingehalten wurden.

Wartungsanweisungen für die Fassadenbeschichtung und -konstruktion sind essenziell, um den langfristigen Werterhalt und die Betriebssicherheit sicherzustellen. Sie enthalten einen Zeitplan für regelmäßige Inspektionen (z. B. jährliche Funktionskontrolle aller beweglichen Teile), Reinigungsintervalle (abhängig vom Material der Bekleidung), sowie spezifische Pflegehinweise. Beispielsweise werden empfohlene Reinigungsmittel und -methoden aufgeführt, um Schäden an Oberflächen zu vermeiden. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf vorbeugenden Maßnahmen gegen Korrosion (z. B. Überprüfen von Entwässerungsvorrichtungen und Oberflächenbeschichtungen) sowie Hinweise zum Austausch von Dichtungen, Schrauben oder anderen Verschleißteilen. Die Anweisungen empfehlen auch Zutrittskonzepte (Gerüst, Hebebühne) für Inspektionsarbeiten. Nach DIN EN 13830 ist der Hersteller verpflichtet, Hinweise zu Wartung und Instandhaltung bereitzustellen. Im Facility Management werden diese Informationen in das Instandhaltungsmanagement (z. B. nach VDI 3810-2) übernommen, um Inspektions- und Wartungsintervalle elektronisch zu planen. Wartungsanweisungen dienen außerdem als Grundlage für Wartungsverträge mit Fachfirmen und gewährleisten, dass die Fassade über ihre Lebensdauer hinweg sicher und funktionstüchtig bleibt.